Bauplanung &
-abwicklung

Bau und Management

Von der ersten Idee bis zur Inbetriebnahme ist Ihr Projekt bei uns in guten Händen. Wir unterstützen Sie bei der Zielformulierung, begleiten Architekturwettbewerbe und koordinieren die erforderlichen Planungsschritte mit der örtlichen Bauaufsicht. Bei uns wird Ihr Projekt ganzheitlich betrachtet. Wir berücksichtigen bauliche, rechtliche und wirtschaftliche Aspekte über die Fertigstellung hinaus.

Ihre Vorteile
mit OMS

  • Professionelle Begleitung durch ein erfahrenes Team über den gesamten Projektzeitraum
  • Laufende Qualitäts-, Kosten und Terminkontrolle
  • Intelligente Planung für nachhaltige Nutzungsmöglichkeiten
  • Individuelle Beratung für nutzergerechte Umsetzung ihrer Pläne
  • Lückenlose Interessensvertretung in jeder Projektphase
  • Konsequente Zielverfolgung

Leistungen

Profitieren Sie von unserem profunden Fachwissen insbesondere bei Bauprojekten aus den Bereichen Gesundheit, Bildung und Soziales:

  • Erstellung von Anforderungsprofilen
  • Definition zu erreichender Ziele
  • Aufbereitung von Entscheidungsunterlagen
  • Projektorganisation
  • Projektleitung
  • Projektsteuerung und Controlling
  • Aufbereitung der Planungsunterlagen
  • Behördenwege und Kontakte
  • Generalplanung
  • Örtliche Bauaufsicht
  • Dokumentation

Leistungsdetails

Projektentwicklung

  • Erhebung von Bestandsunterlagen
  • Erhebung von Bebauungsbestimmungen
  • Erhebung von Einbauten und Infrastrukturen
  • Erstellung von Lage- und Höhenplänen
  • Erstellung von raum- und Funktionsprogrammen
  • Erstellung von Planungsgrundlagen
  • Wettbewerbsdurchführung

Planen

  • Vorentwurf
  • Entwurf
  • Anfertigen von Perspektiven und Modellen
  • Einreichung
  • Ausführungs- und Detailplanung
  • Planungskoordination
  • Künstlerische Oberleitung
  • Generalplanung
  • Brandschutzpläne
  • Energieausweis

Bauen

  • Kostenermittlungsgrundlagen
  • Verhandlungen mit Behörden und Sonderfachleuten
  • Ausschreibungen
  • Technische Oberleitung
  • Prüfung und Freigabe von Werkzeichnungen
  • Geschäftliche Oberleitung
  • Mitwirkung bei den Auftragserteilungen
  • Erstellung und Fortführung von Zeit- und Zahlungsplänen
  • Prüfung und Freigabe der Teil- und Schlusszahlungen
  • Kostenfeststellung
  • Koordination aller Lieferungen und Leistungen
  • Abnahme der Bauleistungen
  • Feststellung von Mängeln und Gewährleistungsfristen
  • Antrag auf behördliche Abnahmen

Betreiben

  • Projektübergabe an den Auftraggeber
  • Überwachung der Mängelbehebung
  • Durchführung der Schlussbegehung am Ende der Gewährleistungsfristen
  • Fluchtwegs- und Orientierungspläne
  • Bestandsdokumentation und Übergabepläne
  • CAFM-Pläne
  • Fortführung des Raumbuches
  • Ausrüstungs- und Inventarverzeichnisse

Die OMS ist ein nach ISO 9001, ISO 18002 und ISO 13485 systemzertifizierter Betrieb.

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